Verneuil d'Avre et d'Iton : Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Situé à 10 minutes de la gare SNCF de Verneuil sur Avre ( ligne Paris Montparnasse ).Venez découvrir cette charmante maison d'env 75m2 au calme en plein coeur d'un village entre Verneuil sur Avre et Breteuil.Comprenant au RDC: une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée avec un accès devant et à l'arrière de la maison, une salle de bains, un espace cuisine d'été, WC.A l'étage : palier desservant deux chambres.Fenêtres bois simple vitrage, chauffage électrique et bois, chauffe eau récent, cheminée foyer ouvert, assainissement individuel.Garage et appentit fermé.Le tout sur un terrain clos et arboré d'env 890m2 sans vis à vis.Rafraichissement et travaux de rénovation à prévoir.Beau potentiel.A visiter sans plus tarder.DPE : G - GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2022 entre : 2360 euros et 3230 euros par an au 03/ 04/ 2022."Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 95 990 Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 90 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345 860 SCCLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.