Trouville-la-Haule : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au cœur d'une commune au charme villageois, Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de style néo-normand, construite en 1997. Elle développe environ 118 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Édifiée sur un soubassement en silex ciselé, cette construction traditionnelle de qualité est couverte en tuiles. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux.
Description intérieure
Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes sur environ 80 m². Il s'ouvre sur un vestibule faisant également office de local technique, avec un espace dinatoire donnant accès à la terrasse. Vous y trouverez une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée (four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle et nombreux rangements).
Le cœur de la maison se compose d'un vaste salon/séjour d'environ 45 m², particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une belle hauteur sous plafond de 2,63 m. De larges ouvertures permettent un accès direct aux terrasses extérieures.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage
L'espace nuit, d'environ 40 m² habitables, se compose d'une chambre parentale avec dressing sous pente, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les chambres bénéficient d'un parquet au sol et d'une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit et aux Velux récents.
Prestations et équipements
Cette maison offre de belles prestations :
• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants motorisés centralisés
• Chauffage électrique par radiateurs
• Cheminée avec insert
• Ballon thermodynamique
• Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux aux normes)
Extérieurs et annexes
Le terrain de 1 828 m², soigneusement aménagé, dispose d'un portail en fer forgé, d'une allée gravillonnée et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir environ 5 véhicules.
Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
Un double garage en ossature bois d'environ 45 m², construit en 2012 sous garantie décennale, complète l'ensemble.
Situation géographique
La maison se situe dans une commune agréable offrant école maternelle et primaire, infrastructures sportives et commerces de proximité. Les axes autoroutiers A13 et A131 sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de praticité.
📞 Pour organiser une visite, contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 326285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr