Trouville-la-Haule : Maison de 120 m² avec 2 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: Longère Normande de charme

Idéalement située dans un environnement très calme sans être isolée, à trouville-la-Haule, cette magnifique longère rénovée offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. Situé à seulement 10mn de PontAudemer et à proximité de Bourneville Sainte Croix, cette maison de 120m² bati avant les années 1945, sur un terrain de 2000m², est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette maison entièrement rénovée propose :
Au rdc :
- Salon/sejour/salle à manger de 36m2, très lumineux, donnant sur la terasse et le jardin
- Cuisine entièrement équipée ouverte de 11m2 pour des moments de partage
- Une salle d'eau moderne ( douche, wc, sèche serviettes, lavabo )

A l'étage :
- Un wc indépendant avec lavabo et sèche serviettes
- Un grand espace de détente de 13m2, aménageable en bureau ou chambre
- Une grande chambre de 16m2 avec une baignoire sur pied également intégrée pour un charme unique
- Une seconde chambre de 14m2

Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. La terrasse de 70m² est idéale pour prendre vos repas en plein air et profiter des douces soirées d'été. Le terrain de 2000m² offre un espace extérieur généreux, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Un abri de jardin discret et fonctionnel complète ce bien.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant.

A noter : la maison peut être vendue entièrement meublée, pour un emménagement facile et immédiat si souhaité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.