Tilly : Maison de 88 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres à Tilly

Située à Tilly, charmant village à seulement 10 minutes de Vernon, 10 minutes de Gasny et 5 minutes de Tourny (commerces de proximité), cette maison des années 80 parfaitement entretenue saura séduire les familles en quête de calme et de confort.

Agencement
RDC :

Entrée sur un vaste séjour traversant de 30 m², baigné de lumière, idéal pour vos soirées cocooning avec le poêle à granules

Cuisine moderne avec accès direct à la terrasse

WC indépendant

Salle d'eau

2 chambres confortables

Étage :

Palier pouvant faire office de bureau desservant 2 chambres supplémentaires

Soit un total de 4 chambres, un vrai atout pour accueillir famille et amis.

Extérieurs

Garage accolé

Deux terrasses (avant et arrière), parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée

Terrain sans vis-à-vis, environnement calme et campagne apaisante

Cabane de jardin/atelier pratique

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 88 m²

Terrain clos et arboré : 940 m²

Chauffage : poêle à granulés + électrique

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation et VMC récentes

Fibre optique installée

Portail et porte de garage motorisés

Assainissement individuel (non conforme)

Atouts et Observations
Maison parfaitement entretenue, habitable de plain-pied
Poêle à granulés + isolation = bonne performance énergétique (D)
Fibre, menuiseries récentes, motorisations : confort moderne au rendez-vous
Pour encore plus de confort au quotidien, la maison est équipée de volets roulants électriques partout ainsi que d'un store ban sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil.
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à remettre en conformité

Une maison facile à vivre, fonctionnelle, lumineuse et située dans un cadre privilégié à quelques kilomètres de Vernon et de sa gare.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 592301 )