Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Serquigny

Au cœur du centre-ville de Serquigny (27470), découvrez cette charmante maison de ville en briques de 112 m² habitables (115 m² au sol), idéale pour une famille ou un investisseur à seulement 10 minutes de Bernay.
Le point fort absolu ? Tout se fait à pied ! La gare SNCF (ligne directe Paris Saint-Lazare en 1h25, Caen, Rouen), les écoles, le collège et les commerces sont à moins de 5 minutes.
Saine et très bien entretenue, cette maison classée en DPE D / GES D (une très bonne performance pour le charme de l'ancien ! ) est parfaitement habitable en l'état. Elle offre un superbe potentiel de rafraîchissement pour la mettre à votre goût pièce par pièce.
La distribution sur 3 niveaux est idéale pour l'intimité de chacun :
• Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Une entrée, un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée à insert (idéal en hiver), une cuisine indépendante à réinventer, une lingerie/buanderie pratique, et une première salle d'eau avec WC.
• Au 1er étage :
Un palier dessert deux belles chambres lumineuses sur parquet d'origine, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
• Au 2ème étage :
Sous une magnifique charpente apparente, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des ados ou un espace télétravail au calme.
• Côté extérieur :
À l'arrière, découvrez un jardin clos de 295 m² et totalement sans vis-à-vis. Un véritable cocon vert en plein centre-ville, sécurisé pour les enfants ou les animaux, idéal pour les barbecues et la détente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957070