Maison 4 chambres de 173 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Marie-d'Attez

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 173 m² au sol (160 loi Carrez) située à Sainte-Marie-d'Attez, 10 min de Verneuil d'Avre et d'Iton, 1h30 de Paris.

Les essentiels :

- Maison à colombages
- 4 à 5 chambres / bureaux
- Dépendance habitable de 30 m²
- Sous-sol total de 96 m²
- Pompe à chaleur 2023 + poêle à granulés
- DPE B - RARE
- Terrain de 3 966 m²

Autres dépendances :

- Grange ouverte type carport (idéal véhicules, stockage, activité)
- Seconde dépendance fermée
- Poulailler clos

Au rez-de-chaussée

- Entrée
- Cuisine avec poêle à granulés
- Séjour de 46 m² avec cheminée ouverte avec porte fenêtre sur la terrasse.
- 1 chambre + 1 bureau (ou 2 chambres selon besoin)
- Salle d'eau fonctionnelle (à moderniser)
- WC séparés

À l'étage :

- Pièce palière
- 3 chambres dont une de 26 m²
- Salle de bain à terminer (baignoire et vasque déjà en place)
- WC séparés

Sous-sol total :
96 m² décomposé en garage de 53m², buanderie, laverie, cave, chaufferie. Accès par l'intérieur et l'extérieur.

Jolie dépendance de 30 m² du même style que la maison principale avec pièce de vie de 18,7 m², espace cuisine, salle d'eau avec douche et vasque, WC séparés. Chauffage : poêle fioul.

Extérieurs :
Parc de 3 966 m² idéal pour projet de vie au vert.

Localisation :
Village de Sainte-Marie-d'Attez, au coeur de la Vallée de l'Iton. Vue sur la campagne. Environnement calme, à 10 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, accès Paris 1h.

Maison avec cachet, volumes et vrai potentiel (familial, pro ou mixte). Quelques pièces ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter.

Taxe foncière : 1 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 23/04/2026.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM20126. Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.