Maison de 156 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Saint-Pierre-des-Ifs

EXCLUSIVITE - 27450 - SAINT PIERRE DES IFS - 389.500 eurosDans un écrin de verdure, magnifique et imposante chaumière (164 m² environ en surface utile), elle se compose de :- Rdc: vaste séjour / salon avec belle cheminée à l'âtre, cuisine équipée, cellier, bureau (pouvant servir de chambre), spacieuse chambre avec lavabo, wc avec lave-mains.- A l'étage: 2 escaliers différents permettent un accès pratique et ludique, 2 paliers, 3 chambres dont 2 avec balcons, superbe salle de bain + douche centrale avec double vasques et espaces de rangements avec wc suspendu.Garage (sol en tomettes) avec accès direct à la cuisine et une dépendance pour tracteur tondeuse et accessoires de jardin.Matériaux nobles et authentiques, prestations qualitatives.Beau parc paysager de 2.665 m² avec mare, arbres fruitiers et terrasse dallée.Fibre récemment installée dans ce bien.Taxe foncière: 990 euros.DPE: Classe G (logement énergivore)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.140 euros et 5.602 euros.La garantie Zen'immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site proprietes-privees.com).Prix : 389.500 euros honoraires de négociation inclus de 5.27 % TTC (soit 19.500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 370.000 euros net vendeur hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au ** ** ** ** **, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 340458.Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr