Saint-Ouen-du-Tilleul : Maison de 130 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée au fond d'une impasse, dans la commune de Saint-Ouen-du-Tilleul, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison spacieuse et lumineuse n'attend plus que ses nouveaux occupants.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, avec un séjour face à vous et une cuisine sur la gauche. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition Est/Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'étend sur toute la longueur de la maison pour une surface d'environ 50 m². Ouvert sur la cuisine, l'espace de vie développe près de 60 m², offrant un volume confortable et convivial.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir confortablement une famille.

À l'extérieur, un grand garage attenant complète le bien et offre également un espace de rangement supplémentaire, avec la possibilité d'aménager un grenier.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et d'une bonne isolation, lui permettant d'obtenir un DPE en C et de maîtriser les consommations énergétiques.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied (environ 500 m). Le collège et le lycée sont desservis par le ramassage scolaire. L'accès à l'autoroute se fait en 13 minutes, Rouen en 30 minutes, Paris en 1h35 et les plages en un peu plus d'une heure.

Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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