Saint-Ouen-de-Pontcheuil : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Florence Besnard vous propose: Maison de plain-pied rénovée – sous-sol complet – environnement calme
Située à 4 min de Saint-Pierre-des-Fleurs, 10 min d'Elbeuf et à proximité du Le Neubourg, cette maison de plain-pied entièrement rénovée (travaux 2024–2025) est édifiée sur un sous-sol complet, dans un environnement calme, entièrement clos et sans vis-à-vis.
Elle offre une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un séjour / salon lumineux avec poêle à bois, trois chambres dont deux avec placards, une salle de douches et un WC indépendant.
Combles aménageables pour un potentiel d'évolution.
LES PLUS: ! menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, véranda plein sud de 28 m² avec toiture neuve.
Le sous-sol complet accueille un garage de 42 m² (2 véhicules minimum), un atelier, une buanderie et un espace de stockage, avec un potentiel d'aménagement loisirs / sport / musique. Service scolaire à proximité.
À l'extérieur : stationnements, abri de jardin et pergola, le tout dans un cadre intime et préservé.
Bien clé en main – volumes, calme et prestations : à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.