3 pièces de 66 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Marcel

2 ème étage, vue dégagée, balcon plein sud, garage, cave, calme, luminosité… Cet appartement a vraiment tout pour plaire
Situé à Saint-Marcel, dans une résidence calme, agréable et parfaitement entretenue, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités
Installé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, il offre une superbe vue dégagée et une exposition plein sud, apportant une très belle luminosité tout au long de la journée.
Vous découvrirez un beau séjour lumineux d'environ 25 m², ouvert sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme

L'appartement comprend :

2 belles chambres avec placards

Une cuisine fonctionnelle

Un cellier très pratique

Une salle d'eau

De nombreux rangements

Côté confort, tout est déjà là :
Appartement propre et très bien entretenu
Aucun travaux à prévoir
Chauffage collectif au sol au gaz
Copropriété saine et bien gérée
Aucun travaux votés dans la résidence
Parties communes soignées
Espaces verts agréables autour de la résidence

Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, un vrai plus sur le secteur.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou encore des personnes recherchant un bien confortable, lumineux, calme et sans travaux.
À visiter sans tarder… Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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