Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maclou

COUP DE CŒUR Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – terrain 1 500 m² – DPE C

Située à Saint-Maclou, à seulement 6 minutes de Beuzeville, 12 minutes de Pont-Audemer et 18 minutes d'Honfleur, dans un cadre bucolique et calme, je vous présente une maison RARE qui combine ce que tout le monde cherche : plain-pied + 4 chambres + grand terrain + faible consommation énergétique. Située dans un quartier résidentiel au calme, sans être isolée, cette maison individuelle représente une réelle opportunité de s'offrir qualité de vie et praticité au quotidien.

LES POINTS FORTS

Plain-pied (rare ! ) avec 4 vraies chambres dont 2 avec placards intégrés
Construction 2012 RT 2012 - DPE C
Grand séjour-cuisine ouvert et lumineux, double exposition
Emplacement pour poêle à bois ou granulé
Terrasse de 52 m² + jardin clos non arboré 1 350 m² (à vous de le composer)
Grand cabanon de jardin avec eau et électricité
Portail motorisé + 4 places de parking, possibilité de construire un garage
Possibilité d'extension
DPE C / chauffage électrique 1 450 à 2 000 €/an
Fibre optique idéal télétravail
Taxe foncière seulement 910 €/an
Pas de copropriété — pas de charges

EMPLACEMENT BUCOLIQUE & PRATIQUE

Bourg de Saint-Maclou accessible à pied ou à vélo
École primaire dans le bourg, transports scolaires disponibles
8 min A29 / 9 min A13
Beuzeville 6 min – Pont-Audemer 12 min – Honfleur 18 min – Deauville 30 min
Gare TGV Pont-l'Évêque 21 min — Paris 2h

À SAVOIR

Salle d'eau : travaux à prévoir.

IDÉAL POUR

Famille, plain-pied retraite, télétravail, résidence secondaire, investissement locatif.

Visite vidéo à distance possible : Alexane Remondini – Capifrance – ** ** ** ** **
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949200

Etat général : État Toiture : Standard