Saint-Germain-sur-Avre : Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison Situé à Saint Germains sur Avre 27320 à 10 minutes de Dreux et de sa gare SNCF ( ligne Paris - Montparnasse ). Accès rapide N12.
Commune avec école maternelle et primaire et collège proche. Proximités de tous commerces.
Venez découvrir cette belle maison familiale agréable à vivre avec un confort moderne et son environnement calme. Un espace de détente extérieur, une grande terrasse en bois, une pergola, une piscine. Le jardin est clos et arboré.
Comprenant : RCH/ Pièce à vivre de 47M2 env très lumineuses avec poêle a granulés, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, dont une avec dressing, WC avec lave main, salle de douche. Etage / une pièce palière idéal pour un bureau, Une salle de douche a finir d'aménager, et un dressing possible.
Fenêtres double vitrage, Assainissement collectif. Garage bois.
Le tout sur un terrain clos arboré d'environ 673m2
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
L'année 2024 entre : 1640 euros et 2260 euros par an au 31/12/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 264 400 Euros dont 3.97% à la charge de l'acquéreur (soit 9 400 Euros), soit 237 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127 100479

Mandat réf : 414126MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 -.

Etat général : Bon Etat