Saint-Aubin-sur-Gaillon : Maison de 138 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Sophie Beaugrand vous propose: Ravissant corps de ferme à rénover - Saint-Aubin-sur-Gaillon

Érigée vers 1850, cet authentique corps de ferme situé à Saint-Aubin-sur-Gaillon offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de caractère. Nichée sur un vaste terrain de 1609 m², cette propriété vous transporte dans un univers de quiétude et de charme, loin du tumulte de la ville tout en gardant les accès rapide à l'A13 et au train.

À l'intérieur, la maison de plain pied propose 4 chambres spacieuses. La distribution des espaces comprend une cuisine séparée, une salle à manger, un salon et une salle d'eau. Les nombreuses pièces offrent un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer une demeure à votre image. Le tout est chauffé par une chaudière au fuel de 2008. Des panneaux photovoltaïque avec un contrat de rachat, aident à limiter les dépenses de la maison.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin qui invite à la détente et aux jeux. De plus, la présence d'une cave offre un espace supplémentaire pour du rangement ou même la création d'un espace de loisirs.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette charmante maison de campagne représente une opportunité rare de façonner un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de caractère. Elle offre aussi la possibilité d'agrandissement avec plus de 60m² de grenier aménageable, un atelier de plus de 40m² et d'autres dépendances

Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette maison de campagne à rénover. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité unique qu'elle représente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811411685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.