Saint-André-de-l'Eure : Maison de 196 m² avec 5 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

A vendre, belle longère rénovée avec dépendances, vue sur la campagne au calme à deux minutes de l'accès à la N154 entre SAINT-ANDRE /DAMVILLE / NONANCOURT à 10mn de chacune de ces petites villes et EVREUX (20mn)
Cette maison de charme est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour-salon avec poêle à bois, d'une chambre, un bureau, une salle de douches avec wc ainsi que la cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine - érigée dans la partie récente en ossature bois - donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. Un second salon sur-élevé permet d'accéder par un petit escalier donnant sur une suite parentale avec salle de douches et un autre escalier donne sur une partie nuit avec couloir, 2 chambres, une salle de douches.
Les + :
- chauffage par pompe à chaleur air/eau (complément éventuel si grand froid avec chaudière)
- toiture neuve en tuiles sur la partie arrière de la maison
- portail aluminium récent

Garage
Cave
Bâtiment à usage d'atelier + 3 boxes
Abri bois
Chalet de jardin

Terrain d'environ 2100m2 sur vis-à-vis

Possibilité achat terrain à bâtir en supplément (52 250€ pour 3400m2) - pour agrandir à 5550m2 (soit l'ensemble maison avec dépendances et terrain 2100m2 + 3400m2 terrain à bâtir pour ** €)

Contacter Laurence DUMOUTIER au ** ** ** ** ** - agent immobilier indépendant - CIMM immobilier EVREUX ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.72%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3242€ ~ 4388€ - Laurence DUMOUTIER - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 532 409 059 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR