Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-André-de-l'Eure

MAISON SOUS OFFRE

Située dans un quartier calme de Saint-André-de-l'Eure, cette maison mitoyenne uniquement par le garage propose une surface habitable d'environ 110m² répartie sur deux niveaux.

Elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des établissements scolaires et des axes routiers.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre (idéal pour une vie de plain-pied ou pour un espace bureau), un séjour d'environ 28 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques, lave vaisselle), un cellier/buanderie attenant, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, attenant à la maison, est accessible depuis l'intérieur.

À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.

Le bien est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants en aluminium, motorisés.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés complété par chauffage au gaz.
Un adoucisseur d'eau (marque Culligan) est également installé.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos sur l'arrière de la maison, avec une terrasse exposée sud. Le terrain est facile d'entretien.
Le stationnement est possible devant le garage. Cette maison offre une distribution fonctionnelle, la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée.

Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est entretenu, en très bon état général, et habitable sans travaux immédiats.

Contactez moi pour avoir des d'information complémentaire ou organisez une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 593361 )

Etat général : Très bon état général