Maison en vente - Saint-André-de-l'Eure
Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-l'Eure
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Saint-André-de-l'Eure
SOUS COMPROMIS - PLUS DISPONIBLE À LA VENTE
Maison 4 pièces – 106 m² habitables
Situé à 5 min de Saint André de l'Eure en direction de La Couture Boussey
– Secteur paisible, bien exposé (plein sud)
Une configuration modulable pour s'adapter à votre mode de vie :
Vous cherchez à générer des revenus ?
Cette maison comprend deux espaces de vie distincts avec accès séparés :
Un logement de 36 m², actuellement loué 550 €/mois
Un second espace de 70 m², auparavant loué 680 €/mois
Chaque partie est indépendante, ce qui permet une gestion simple et autonome.
Vous vivez en famille avec un jeune adulte ou un parent à proximité ?
Le logement de 36 m² est idéal pour accueillir un proche de manière autonome tout en restant à côté du foyer principal. Confort et indépendance réunis.
Vous avez besoin d'espace ?
Les deux habitations peuvent être facilement réunies pour offrir une surface généreuse de 106 m², incluant un salon-séjour lumineux de 38 m², parfait pour une vie familiale conviviale.
Agencement :
Partie principale – environ 70 m²
Entrée sur cuisine
Vaste pièce de vie de 38 m²
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Espace indépendant – environ 36 m² (actuellement loué)
Pièce principale avec coin cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Mezzanine pour couchage ou rangement
Extérieur :
Parcelle de 745 m², actuellement séparée en deux zones avec entrées indépendantes.
Ce que vous apprécierez :
Aucun rafraîchissement à prévoir
Espaces bien entretenus
Deux accès distincts
Calme et luminosité
À proximité immédiate :
Commerces, école, professionnels de santé à moins de 5 minutes
Gare à 15 minutes (Bueil)
Accès rapide à Pacy-sur-Eure (20 min) et Mantes-la-Jolie (35 min)
Informations énergétiques :
Diagnostic effectué le 08/04/2025
Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an
Estimation des charges annuelles : entre 2 210 € et 3 060 € (référence : années 2021 à 2023)
Une visite, un coup de cœur… Contactez-moi !
Suivez mes annonces et conseils sur :
Instagram : @lionel_cosnuau_immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionel COSNUAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 282 177 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 586430 )
Maison 4 pièces – 106 m² habitables
Situé à 5 min de Saint André de l'Eure en direction de La Couture Boussey
– Secteur paisible, bien exposé (plein sud)
Une configuration modulable pour s'adapter à votre mode de vie :
Vous cherchez à générer des revenus ?
Cette maison comprend deux espaces de vie distincts avec accès séparés :
Un logement de 36 m², actuellement loué 550 €/mois
Un second espace de 70 m², auparavant loué 680 €/mois
Chaque partie est indépendante, ce qui permet une gestion simple et autonome.
Vous vivez en famille avec un jeune adulte ou un parent à proximité ?
Le logement de 36 m² est idéal pour accueillir un proche de manière autonome tout en restant à côté du foyer principal. Confort et indépendance réunis.
Vous avez besoin d'espace ?
Les deux habitations peuvent être facilement réunies pour offrir une surface généreuse de 106 m², incluant un salon-séjour lumineux de 38 m², parfait pour une vie familiale conviviale.
Agencement :
Partie principale – environ 70 m²
Entrée sur cuisine
Vaste pièce de vie de 38 m²
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Espace indépendant – environ 36 m² (actuellement loué)
Pièce principale avec coin cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Mezzanine pour couchage ou rangement
Extérieur :
Parcelle de 745 m², actuellement séparée en deux zones avec entrées indépendantes.
Ce que vous apprécierez :
Aucun rafraîchissement à prévoir
Espaces bien entretenus
Deux accès distincts
Calme et luminosité
À proximité immédiate :
Commerces, école, professionnels de santé à moins de 5 minutes
Gare à 15 minutes (Bueil)
Accès rapide à Pacy-sur-Eure (20 min) et Mantes-la-Jolie (35 min)
Informations énergétiques :
Diagnostic effectué le 08/04/2025
Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an
Estimation des charges annuelles : entre 2 210 € et 3 060 € (référence : années 2021 à 2023)
Une visite, un coup de cœur… Contactez-moi !
Suivez mes annonces et conseils sur :
Instagram : @lionel_cosnuau_immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionel COSNUAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 282 177 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 586430 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 210 et 3 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).