Rugles : Maison 5 chambres de 191 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

🌿 À découvrir entre Rugles et L'Aigle ! 🌿

À seulement quelques minutes des commerces, pharmacie, station-service

Vous rêvez d'espace, de lumière et de verdure ?
Cette grande maison familiale de 191 m² a tout pour plaire

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour lumineux ouvert sur le salon avec cheminée insert
Accès à une grande véranda (chauffable)
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Bureau (ou chambre pour vie de plain-pied)
Salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé
Accès au garage en sous-sol

Étage :
5 chambres, dont une avec point d'eau ( ou 4 chambres et un bureau)
Salle de bains
WC indépendant avec lave-mains
Palier avec deux grands placards intégrés

Le terrain de 2700 m², entièrement clos, comprend :
Portail électrique
Carport
Bassin
Dépendance servant d'abri de jardin

Chauffage central au gaz citerne
Cheminée insert
Double vitrage bois
Volets bois (RDC) et volets roulants électriques (étage)
Tout à l'égout
Fibre

👉 Maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des services.Cette annonce référence 309028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr