Maison de 146 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Rugles

Cette maison traditionnelle à rénover, de style normand, à étage, offre de réelles potentialités pour une famille, avec ses 146m² habitables, son terrain de 1980m² et sa dépendance.
Sa proximité de la petite ville de RUGLES permet l'accès aux commerces et services tout proches.
Des travaux ont été entrepris par les actuels propriétaires et notamment l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) en 2024, 2 chambres, quelques fenêtres en PVC double vitrage, la salle de bains partiellement.
Le prix actuel à 880€/m² habitable, permet d'envisager de réaliser le reste des travaux (toiture, huisseries, cuisine et décoration).
Ce bien est donc adapté à tout porteur de projet de rénovation pour une maison avec de grands volumes : 3 chambres de 19,16 et 13m², un séjour double de 40m², un bureau de 14m², une cuisine de 12m² et une salle de bains de 12m².
La dépendance a vu sa toiture récemment rénovée et propose un garage fermé, 1 atelier et une cave. 1 second garage clos existe en prolongement de la maison.
La pompe à chaleur récente confère une note DPE en "D", performante pour une maison ancienne. Les bases sont là, il faut désormais les optimiser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878