Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rugles

EXCLUSIVITÉ
Rugles · Eure (27)
Pavillon de plain-pied 115 m² — terrasse travertin 120 m², sous-sol complet
Impasse calme et résidentielle · Terrain arboré 975 m²

Frédéric Girard vous propose en exclusivité ce beau pavillon de plain-pied en parfait état, idéalement implanté dans une impasse résidentielle calme de Rugles. Construit avec soin, il offre un cadre de vie agréable alliant confort intérieur, extérieur soigné et sous-sol fonctionnel.

Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et séjour, prolongée par une grande terrasse en travertin de 120 m² parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine est ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Un couloir dessert ensuite trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Le sous-sol, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, propose une pièce aménagée de 20 m² (actuellement utilisée en chambre/salle de sport), un vaste garage avec atelier, une cave et des WC.

L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Le terrain de 975m² est joliment aménagé et arboré, et est parfaitement entretenu.Cette annonce référence 331717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr