Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rugles

Dans un environnement calme et agréable, au cœur de Rugles, découvrez cette maison de caractère de 110 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², offrant espace, intimité et belles perspectives d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour accueillir des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain et de WC indépendants, apportant un confort de vie au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables.

Édifiée sur un sous-sol total, la propriété propose de généreux volumes annexes, idéals pour le stationnement, le rangement.

Les prestations techniques constituent un véritable atout : chaudière récente (2023), raccordement à la fibre, tout-à-l'égout, toiture en tuiles mécaniques.

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien : création d'une cuisine à votre image, finalisation de deux espaces (chambre, bureau, agrandissement pièce de vie...) au rez-de-chaussée et aménagement d'une salle de bain à l'étage.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel de valorisation et cadre privilégié.

Une opportunité à découvrir sans attendre.Cette annonce référence 332829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr