Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Puchay

iad France - Jacques Cappa vous propose: Nouveauté en Exclusivité – Maison idéale pour une vie de famille au cOEur du Vexin Normand

Ancien bureau de Poste réhabilitée en spacieuse maison d'habitation, elle offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec un grand salon, le séjour cosy avec poêle à granulés, et cuisine ouverte, aménagée et équipée très fonctionnel : un espace de convivialité parfait pour accueillir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un degagement avec un coin buanderie, un WC indépendant et l'escalier menant aux étages.

Au premier étage, un couloir lumineux dessert trois grandes chambres, une salle de douche avec un second WC.

Le second niveau vous offre une belle surprise : un vaste grenier isolé et plaqué, prêt à être aménagé selon vos envies (chambres et salle d'eau supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.). Toiture et isolation refaites en 2018.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardinet clos, d'un portail motorisé, et d'un bâtiment annexe à restaurer avec de nombreuses possibilités (atelier, rangements… ).

? Situation idéale : à 10 minutes de Lyons-la-Forêt et d'Étrépagny, 25 minutes de Gisors, et à moins d'1h de la couronne parisienne, découvrez cette belle maison familiale, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un village du Vexin Normand.

Un bien mêlant authenticité, beaux volumes et potentiel d'évolution.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Cappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 347796963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.