Maison 6 chambres de 191 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Audemer

iad France - Nicolas Brennemanne vous propose: Découvrez cette magnifique maison de ville à Pont-Audemer, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Idéalement située, cette demeure offre un bel espace de vie sur deux étages, avec un total de 191m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 850m². Au cOEur de Pont Audemer et de son centre ville.

La maison, en bon état général, présente un potentiel d'aménagement considérable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Avec ses deux étages, elle offre de multiples possibilités pour créer des pièces à vivre spacieuses et lumineuses, adaptées à vos besoins et à vos envies.

À l'intérieur, aucune contrainte d'agencement préétabli ne limite votre créativité. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une maison qui vous ressemble. Les volumes généreux et les multiples ouvertures garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une entrée de 8 m², d'un salon / séjour de 25 m², d'un espace dinatoire de 25 m², de 6 chambres (18m², 18 m², 16 m², 15m², 12 m², 12m²) d'une spacieuse cuisine de 22 m², d'une salle d'eau au premier étage de
m² et d'une seconde au 2e étage de 3 m² et d'un dressing de 6 m².

À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 850m² avec une dépendance de 60m² à refaire, ce jardin constitue un véritable atout. Idéal pour les familles avec enfants ou les amoureux de la nature, ce jardin offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, coin barbecue, jardin d'agrément... Laissez libre cours à votre imagination et créez un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville.

Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brennemanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 878460427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.