Pont-Audemer : Maison de 115 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡– Maison familiale 6 chambres avec jardin de 1 063 m² – Centre de Pont-Audemer
Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en plein cœur de Pont-Audemer, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Avec 6 chambres, un rez-de-jardin indépendant et un terrain clos de 1 063 m², cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet intergénérationnel, activité professionnelle.

Au rez-de-jardin
• 3 chambres
• WC indépendant
• Garage avec local technique
Cet espace dispose d'un accès indépendant et peut facilement être aménagé en appartement, bureau professionnel, logement pour un proche ou espace dédié à une activité libérale.

À l'étage
• Entrée
• Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
• Salon lumineux avec accès au balcon
• 3 chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant

Les extérieurs
• Terrain clos de 1 063 m²
• Deux dépendances
• Jardin agréable et sans vis-à-vis direct

Confort et équipements
Habitation principale :
✔ Pompe à chaleur
✔ Ballon thermodynamique
✔ Huisseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants solaires
✔ Adoucisseur d'eau
✔ Portail en fer forgé

Rez-de-jardin :
✔ Chauffage par pompe à chaleur
✔ Volets bois

Les atouts
✅ Centre-ville de Pont-Audemer
✅ 6 chambres
✅ Rez-de-jardin avec entrée indépendante
✅ Idéal pour une grande famille ou un projet locatif
✅ Terrain de plus de 1 000 m²
✅ Deux dépendances
✅ Équipements récents et économiques
✅ Excellent rapport qualité/prix
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Situation idéale
📍 Écoles maternelles et primaires à moins de 3 minutes à pied
📍 Lycée et équipements sportifs à 5 minutes
📍 Commerces accessibles à pied
📍 A13 à 10 minutes
📍 A131 (Le Havre) à 15 minutes
Une belle opportunité à saisir au prix de ** € Frais d'Agence Inclus !
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Claudine LEBELLOIS
Conseillère Immobilier – BSK Immobilier
** ** ** ** **Cette annonce référence 336772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr