Maison de 135 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-Audemer

Idéalement situé entre PONT-AUDEMER (27500) et EPAIGNES (27260), à la campagne, au calme et sans nuisances, venez découvrir cet authentique corps de ferme et ses bâtiments Normand datant du 19éme siècle. Accueillit par une longue allée traversant la propriété, vous découvrirez cette jolie maison Normande d'une surface habitable d'environ 135 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée principale desservant de part et d'autre, un salon avec cheminée ancienne, un bureau avec boiseries d'époque et cheminée en marbre, une salle à manger, deux chambres, une grande cuisine aménagée et agrémentée d'une cuisinière à bois Godin, une salle de douche à l'italienne, un cellier et wc indépendant. A l'étage, une pièce palière desservant trois chambres et un grenier. Coté extérieur, le terrain offre une surface de 3.5 hectares comprenant de nombreux bâtiments Normand dont une laiterie, une charretterie, une bergerie, une porcherie, un poulailler et un pressoir. De plus, et bénéficiant d'un accès indépendant, vous disposerez d'un premier hangar ouvert d'une surface d'environ 220 m² au sol et un second hangar accolé à une grande étable offrant une surface d'environ 530 m² au sol avec grenier au-dessus. En supplément, il est possible d'acquérir un terrain d'environ 1.5 hectares jouxtant la propriété. Cette propriété rare à la vente serait idéale pour un artisan, un maraîcher, un collectionneur de voiture ancienne ou propriété à vocation équestre ! Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975