Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-Audemer

Cette superbe contemporaine séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, ses lignes épurées et ses hauteurs sous plafond remarquables. Baignée de lumière, elle a été pensée pour offrir confort, élégance et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing s'ouvre sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

Dans son prolongement, le séjour-salon séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle scandinave et un spectaculaire toit cathédrale qui inonde l'espace — ainsi que le bureau attenant — de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, une salle de douches récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. S'y ajoutent une buanderie fonctionnelle équipée d'un adoucisseur d'eau et un cellier-chaufferie pratique, accessible directement depuis l'extérieur.

À l'étage, un bureau avec balcon offre un cadre idéal pour le télétravail. Un dégagement avec placards dessert deux chambres supplémentaires, un grand dressing, ainsi qu'une seconde salle de douches avec toilettes.

Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier isolé et chauffé, parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou l'entretien d'un véhicule. Un second garage chauffé, équipé d'une porte automatique, d'une prise pour voiture électrique et d'un grenier, complète l'ensemble.

Le jardin paysager, de 1500m², soigneusement arboré et fleuri, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Entièrement clos, le terrain dispose de deux accès : un carport avec deux places de stationnement, un portail automatique et un portail manuel.

À noter : les vendeurs souhaitent une vente avec un délai de réalisation plus long, à convenir selon le projet de l'acquéreur.

Une propriété lumineuse, moderne et parfaitement entretenue…

Située à 15 minutes de Pont-Audemer, 45 min du Havre et de Rouen.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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