Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-Audemer

Idéalement située au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m² environ, parfaitement agencée et lumineuse, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 604 m².
Les intérieurs :

Entrée accueillante : Une jolie verrière fait office de sas d'entrée chaleureux et pratique avant de franchir la porte principale.

Espace de vie : Un beau couloir avec rangements intégrés dessert un salon/séjour convivial et baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien séparée de la pièce de vie.

Espace nuit : 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un aménagement en bureau/chambre d'amis.

Sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.

Les extérieurs & annexes :

Jardin : Un terrain arboré de 604 m², sans vis-à-vis gênant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Stationnement & Stockage : Un grand double garage de 26 m² environ, offrant un bel espace pour vos véhicules, le bricolage ou du stockage complémentaire.

Ses atouts clés :

Vie de plain-pied intégrale, confortable et recherchée.

Agencement fonctionnel sans perte d'espace.

Beau potentiel de personnalisation / rafraîchissement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une retraite paisible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD DE LOR (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 79484553700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr