Pont-Audemer : Maison de 75 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Le Charme Anglo-Normand au cœur de la Venise Normande
À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Pont-Audemer, cette élégante demeure anglo-normande offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 280 m², elle allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne.

Les atouts de la maison :

Espaces de vie : Une double entrée ouvre sur un séjour-salon traversant et particulièrement lumineux. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique directement avec le jardin pour vos repas en extérieur.

Espace nuit : À l'étage, découvrez trois chambres de caractère avec parquet d'origine et une salle de bain récemment rénovée avec goût.

Confort & Énergie : Un bien rare sur le secteur grâce à ses prestations récentes : pompe à chaleur Viessmann haute performance, double vitrage intégral et sols (carrelage) refaits à neuf.

Potentiel : Des dépendances à l'arrière complètent l'ensemble, idéales pour un atelier, un bureau pour le télétravail ou du stockage.

Localisation idéale : Profitez du calme d'un jardin privé tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et du charme des canaux de Pont-Audemer.

Une maison authentique et prête à habiter, sans travaux immédiats à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 918 432 - Greffe de LISIEUX) Nadine MALFILATRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939587