Pont-Audemer : Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Jardin

27500 - A 10 km de PONT-AUDEMER, imposant pavillon contemporain de 2020, très économe, construction GUEUDRY. Matériaux nobles et belles prestations.Cette spacieuse et lumineuse maison familiale offre de plain-pied :Entrée avec placard, cuisine équipée donnant sur un vaste séjour salon (60 m²), arrière-cuisine, wc avec lave-mains, 2 chambres avec dressing, 1 suite parentale (chambre, dressing double, salle de bain aménagée avec baignoire balnéo 2 personnes et douche à l'italienne), 1 salle de douche à l'italienne aménagée avec wc, salle de sport avec rangements.Une quatrième chambre est possible dans l'espace salon.Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, microstation d'épuration, portail automatisé.Chalet en bois sur dalle bétonnée.Le tout sur un terrain de 4.645 m² où règnent différentes ambiances : cosy avec la pergola, conviviale avec la grande terrasse et son barbecue adapté, écologique et nature avec son verger et son potager (et ses serres, fonctionnelle avec le grand parking gravillonné...DPE : Classe A / GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 336 eurosTaxe foncière : 1.289 eurosPrix : 367.500 euros honoraires de négociation inclus de 5.00 % TTC (soit 17.500 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 350.000 euros net vendeur hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au ** ** ** ** **, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 352303.Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr