Pont-Audemer : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nicolas Brennemanne vous propose: Située au cOEur de Pont-Audemer, cette charmante maison de ville rénovée de 125 m² comprenant 5 pièces, offre un cadre de vie idéal alliant modernité et caractère, saura séduire les familles à la recherche d'un lieu chaleureux où s'installer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez vaste un séjour lumineux de 31m² avec accès sur sa terrasse privative de 300 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², wc indépendant, un espace supplémentaire pouvant servir de remise ou à terminer d'aboutir, laissant libre cours à votre imagination (avec une seconde entrée individuelle).

A l'étage, un pallier desservant une salle de bains, trois grandes chambres (18 m², 13.50 m², 12 m²) dont une avec douche privative.

L'agencement intelligent des pièces offre une fluidité de circulation agréable.

Les expositions Sud et Est assurent une belle luminosité tout au long de la journée, la rénovation récente garantit une qualité de vie optimale, sans travaux à prévoir.

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brennemanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 878460427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.