Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-Audemer

A 10 minutes du centre-ville de Pont-Audemer (27500), au calme et sans aucun vis-à-vis, en plein cœur du Marais-Vernier (27680) et de la Grande Mare, venez découvrir cette jolie propriété Normande composée d'une maison d'habitation parfaitement rénovée en 1976 et comprenant également une ancienne grange, et une remise de jardin. La maison, entièrement restaurée et agrandie à partir de 1976 se compose aujourd'hui d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée-insert, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant un bureau ainsi que trois chambres dont une avec point d'eau. Une belle cave d'environ 22 m² ainsi qu'un garage accolé à la maison complète l'habitation. Coté extérieur, le terrain d'environ 2700m² est agrémenté d'une remise de jardin à pans de bois, et d'une ancienne grange pouvant être réhabiliter en habitation. Venez rapidement découvrir cette jolie maison typiquement Normande offrant un cadre de vie paisible dans un environnement bucolique et bénéficiant d'une large vue sur le Marais et la campagne environnante. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975