Maison 2 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pont-Audemer

Ce pavillon des années 60, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salon lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine est aménagée.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de douches, ainsi que des toilettes séparées.

Le sous-sol total, d'une belle hauteur sous plafond, constitue un véritable atout. Il comprend une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, un cellier-buanderie, un garage, ainsi qu'un deuxième WC, très pratique au quotidien.

À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos de 500 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition plein sud garantit une luminosité et un ensoleillement optimal, aussi bien à l'intérieur qu'au jardin.

Côté confort, la maison est raccordée au gaz de ville pour un chauffage maîtrisé, et bénéficie également du tout-à-l'égout, un véritable gage de sérénité.

Le quartier est très calme !

Commodités à proximité : les commerces sont accessibles à 1 km à pied, et les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 2 minutes, ce qui fait de ce bien une opportunité idéale pour une vie de famille sereine et pratique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 590841 )