Pont-Audemer : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Gérald Masson vous propose: Maison 4 pièces – 85 m² – À seulement quelques minutes du centre de Pont-Audemer
Située à proximité immédiate du centre-ville de Pont-Audemer, cette maison construite sur un sous-sol complet allie fonctionnalité, confort et accessibilité aux services.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, et d'une salle de bains.
À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours, avec vue sur un terrain joliment arboré et fleuri d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis — parfait pour les repas en extérieur, les jeux ou l'aménagement paysager.
Les atouts : portail électrique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique à proximité, dépendances pratiques (bâtiment de stockage et bûcher), et un emplacement stratégique à deux pas des commerces, écoles et infrastructures.
Une opportunité à ne pas manquer à Pont-Audemer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.