Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pacy-sur-Eure

Aux portes d'Évreux et de Pacy-sur-Eure (10 minutes), une maison de caractère prête à vous surprendre.

A noter, le DPE classe aujourd'hui la maison en C, mais elle sera reclassée en B dès la réforme de janvier 2026 !!

Bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité des grands axes (RN13, RN154) et de la BA 105, la commune offre également écoles et garderie, accessibles à pied.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et authenticité.

Derrière son portail, la propriété s'ouvre sur un terrain clos de 2 000 m² où l'on devine déjà de belles promesses : un double garage, des espaces de stationnement, mais aussi un jardin arboré où se nichent atelier, poulailler, potager, bassin d'agrément avec ponton, terrain de pétanque et coins détente.
Les terrasses rythment la vie au fil des saisons : pergola avec four à pizza et barbecue pour les soirées animées, solarium pour profiter des beaux jours.

Et comme un clin d'œil, un chalet aménagé de 19 m² vient ajouter un espace supplémentaire à inventer : bureau, chambre d'amis (d'ado) ou cocon indépendant.

À l'intérieur, la maison déploie des volumes généreux et baignés de lumière.
Le salon, avec son coin lecture, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger prolongée d'une véranda compose un espace de vie convivial où l'on imagine déjà de grands repas partagés.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés.

L'étage poursuit le charme avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, et une pièce annexe accessible par un second escalier, aujourd'hui salle de sport mais prête à devenir une chambre, un bureau ou espace de loisirs. Un grenier aménageable d'environ 50 m² offre un volume supplémentaire à transformer selon vos envies.

Côté confort : rénovation récente et soignée, fenêtres en double vitrage PVC, cave, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fibre optique, diagnostic électrique sans anomalies et DPE C !

Une maison où chaque détail compte, où l'on se projette sans effort, et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Visite virtuelle disponible sur demande. Et si le coup de cœur commençait ici ?

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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