Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Pacy-sur-Eure

Charmant corps de ferme avec environ 130 m² de dépendances - Idéal résidence secondaire

Découvrez ce corps de ferme, situé dans un paisible village Normand, à moins de 5 minutes de Bueil.
Cette propriété offre une retraite parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville, tout en restant connecté grâce à une proximité pratique avec la gare (Saint-Lazare en 50 minutes).

Pacy-sur-Eure et Bréval à 10 minutes.

Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine, salon avec une belle cheminée, salle d'eau, WC séparé et coin buanderie.
A l'étage : un palier dessert trois chambres.
Chauffage : radiateurs électriques et Pompe à chaleur air/air avec clim réversible dans le salon.

Dépendances et Extérieurs :
Une grange attachée à la maison d'environ 70 m², offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Atelier, remise à outils, préau, cave, et un garage.
Un terrain d'une contenance d'environ 1 000 m², parfait pour les activités de plein air, jardiner ou simplement profiter de la nature.

Atouts de la Localisation :
Niché dans un charmant village ancien, ce bien offre un cadre de vie calme et pittoresque.
Proche de toutes commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable.
Accès rapide à la gare, idéal pour les déplacements vers Paris ou pour accueillir des invités.

Que vous cherchiez à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à vous établir dans la tranquillité de la campagne normande, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes.

TRAVAUX A PREVOIR

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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