Nonancourt : Maison de 174 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

ExclusivitéLongère d'env 174m2 proche Nonancourt divisée en deux logements.Premier logement de 106m2 comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, 3 belles chambres, une salle de bains, WC.Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, garage en bois, assainissement individuel.Le tout sur un terrain d'env 475m2 entièrement clos.Deuxième logement de 68m2 comprenant : entrée sur cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC.Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement individuel.Garages, cave, dépendance.Le tout un terrain d'env 1163m2 clos.Combles aménageables beau potentiel.DPE : G- GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2024 entre : 2710 euros et 3690 euros par an au 09/ 04 / 2024."Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 171 584 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 6 584 Euros), soit 165 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340 243SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr