Maison de 156 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Nonancourt

Maison Bourgeoise en plein centre de Bourg avec beaucoup de potentiel.Cette grande maison qui se situe au coeur de Nonancourt est idéal pour une famille ou investisseur pour créer plusieurs logements de par sa configuration.Elle se compose :-Au RDC avec 1 entrée côté rue et 1 entrée côté jardin, un couloir desservant un séjour, un salon, une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine aménagée, une buanderie, un WC.- Au 1er étage : hall/couloire desservant 3 grandes chambres, un couloir desservant la salle de bain avec douche et un WC indépendant.- Au dernier étage : 1 bureau, 1 chambre et un grenier d'une surface d'environ 50 m² à finir d'aménager (eau, électricité et fenêtres déjà existant).Dépendance /maison avec étage d'une surface totale d'environ 30 m² à réhabiliter en logement ou maison d'amis, une dépendance d'environ 20m² avec cave à vins.Une grange d'une surface d'environ 50 m² avec un grenier d'environ 24 m² à rénover entièrement avec un portail d'accèsIndépendant de la maison et des dépendances.Le tout sur un terrain arboré en palier de 1 540 m² offrant un panorama sur Nonancourt et ses alentours.L'accès au terrain peut se faire par une petite porte côté rue et d'un portail au niveau de la grange.Fenêtres bois double vitrage côté rue et simple vitrages côté cour, volets bois.Chauffage gaz de ville et raccordement au tout à l'égout.Note DPE : classe E- GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 440 euros et 4 720 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».Prix HAI : ** € dont 10 330 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires :** €.Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :Christel Laucher au ** ** ** ** **, ou ***@***.**Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier sous portage salarial et sous la RC Professionnelle AXA n°108 411 265 04.Mandat réf : 346341 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr