Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Nonancourt

Produit rare, on pose les valises ? Cette belle maison lumineuse parfaitement entretenue (de 2010), se situe au Mesnil d'Acon à 10 mins de Nonancourt et de Verneuil S/Avre (gare, hôpital), 20 mins de Dreux et à 1h20 des premiers bords de mer de Normandie. Axe RN 12 en 5 mins, ramassage scolaire pour les écoles, collèges et Lycée.Elle se compose :- Au RDC : grande pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, couloir desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, WC indépendant, garage avec coin buanderie.- A l'étage : dégagement desservant 2 grandes chambres, pièce d'eau avec WC pouvant, être aménagée en salle de douche, petite pièce de rangements.Le tout sur un jolie terrain clos sans vis-à-vis avec terrasse, abris de jardin et grand portail motorisé.Chauffage pompe à chaleur réversible air/air et poêle à bois.Fenêtres PVC double vitrage et volets bois.Assainissement individuel fosse toutes eaux.Note DPE : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 120 euros et 1 570 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».Prix HAI : ** € dont 7 380 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires :** €.Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :Christel Laucher au ** ** ** ** **, ou ***@***.**Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier sous portage salarial et sous la RC Professionnelle AXA n°108 411 265 04.Mandat réf : 346707 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877475236 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr