Nonancourt : Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE
Vous aimez les travaux ? Découvrez cette maison de caractère !

Nichée entre Nonancourt et Verneuil d'Avre et d'Iton, au coeur de la vallée d'Avre, cette charmante maison de campagne à rénover bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commerces et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'étage propose un palier desservant deux chambres lumineuses, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis.

Un grand garage attenant complète l'ensemble, ainsi que deux petites dépendances pouvant être utilisées comme bûchers ou espaces de stockage

A l'extérieur, le jardin d'une superficie de 500m², soigneusement entretenu et bordé par la rivière, constitue un véritable atout et offre un cadre agréable pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Cette maison, à restaurer selon vos envies, représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Une propriété idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, alliant calme, espace et potentiel d'évolution.

Travaux à prévoir.

DPE : classe F GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2** ** ** ** **3 : entre 3100 euros et 4240 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 99000 euros honoraires : 6.44% TTC inclus à la charge de l'ACQUEREUR soit un prix de départ Net Vendeur de 93010 euros.
Prix idéal vendeur ** € frais d'agence inclus.

VISITES SUR RDV

Réception des offres dès la visite auprès de Aurélien BIDAULT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour tous les autres acquéreurs) ou sur le site www.mizapri.com du samedi 29 août 2026 à 12h00 au dimanche 30 août 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e, s) par cette maison ? Contactez Aurélien BIDAULT au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455883- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir