Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nonancourt

Maison de ville idéalement située dans une rue calme à proximité du très beau parc du château.Commerces et écoles à pied. Accès N12 rapide.Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 35m2 sur une cuisine ouverte américaine équipée. Salle d'eau avec WC.A l'étage; 1 palier desservant 2 chambres.Bien vendu loué, loyer 616,50 euros charges comprises. (bail jusqu'au 04/06/2024).Belle rentabilité idéal investisseur ! DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 euros et 1720 euros."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sabine BARRET au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine BARRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : ** € Honoraires charge vendeur