Maison en vente - Neuville-sur-Authou
Neuville-sur-Authou : Maison de 132 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Neuville-sur-Authou
Située au coeur de la campagne normande, à Neuville-sur-Authou, à seulement 9 minutes de Brionne et 20 minutes de Bernay, cette authentique maison à colombages offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 5 500 m².
D'une surface d'environ 132 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine indépendante
- un séjour chaleureux avec cheminée
- une chambre
- une salle de douche
- WC indépendant ? une buanderie
A l'étage :
- une salle de bain avec WC
- deux chambres en enfilade
- une suite parentale avec salle de douche et WC indépendants
Deux mezzanines aménagées dans les combles apportent un charme supplémentaire et offrent des espaces complémentaires idéals pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Les extérieurs et dépendances
La propriété dispose de nombreux atouts :
- Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours
- Triple garage d'environ 149 m², idéal pour artisan, atelier ou stockage
- Chalet attenant de 43 m²
- une autre dépendance ancienne sur le terrain
- permis de construire accordé pour un garage supplémentaire d'environ 60 m²
Le terrain, d'une superficie d'environ 5 500 m², offre un bel espace de nature et de tranquillité.
La maison bénéficie d'une situation pratique :
- 9 minutes de la gare de Brionne
- 20 minutes de Bernay (gare et accès A28)
- 25 minutes de Pont-Audemer
- environ 1 heure de Deauville
Regroupement scolaire maternelle et primaire à proximité.
Prix : ** € FAI
Honoraires Agence : 15000 euros soit 4,78%
DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
D'une surface d'environ 132 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine indépendante
- un séjour chaleureux avec cheminée
- une chambre
- une salle de douche
- WC indépendant ? une buanderie
A l'étage :
- une salle de bain avec WC
- deux chambres en enfilade
- une suite parentale avec salle de douche et WC indépendants
Deux mezzanines aménagées dans les combles apportent un charme supplémentaire et offrent des espaces complémentaires idéals pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Les extérieurs et dépendances
La propriété dispose de nombreux atouts :
- Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours
- Triple garage d'environ 149 m², idéal pour artisan, atelier ou stockage
- Chalet attenant de 43 m²
- une autre dépendance ancienne sur le terrain
- permis de construire accordé pour un garage supplémentaire d'environ 60 m²
Le terrain, d'une superficie d'environ 5 500 m², offre un bel espace de nature et de tranquillité.
La maison bénéficie d'une situation pratique :
- 9 minutes de la gare de Brionne
- 20 minutes de Bernay (gare et accès A28)
- 25 minutes de Pont-Audemer
- environ 1 heure de Deauville
Regroupement scolaire maternelle et primaire à proximité.
Prix : ** € FAI
Honoraires Agence : 15000 euros soit 4,78%
DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
109
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 860 € par an.