Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Neuville-sur-Authou

Idéal entrepreneurs
Charmante maison en colombage de 5 pièces, 132 m², au coeur de Neuville-sur-Authou sur terrain d'environ 5500 m².

Au rez de chaussée : Cuisine indépendante, séjour avec cheminée, 1 chambre, salle de douche et WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage : 1 salle de bain avec WC, deux chambres en enfilades et une suite parentale (salle de douche et WC indépendants). Deux mezzanines aménagées dans les combles apportent un charme supplémentaire à la maison.

A l'extérieur, ce bien propose une piscine chauffée, un triple garage de 149 m² pouvant accueillir une entreprise ou un atelier mais également un chalet attenant de 43 m².
Une autre dépendance ancienne est présente sur le terrain et un permis de construire a été accepté pour un garage supplémentaire de 60 m²
Neuville Sur Authou est à 9 minutes de Brionne (gare) et 20 minutes de Bernay (gare et autoroute A28), 25 minutes de Pont-Audemer et 1 heure de Deauville.
Regroupement écoles maternelles et primaires.
** € FAI
DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat