Nassandres sur Risle : Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME IMMOBILIER – Maison individuelle de 2011, au calme

Située dans un environnement paisible et verdoyant du département (27), cette charmante maison individuelle construite en 2011, édifiée sur vide sanitaire, vous séduira par ses volumes, sa luminosité (3 baies vitrées) et son excellent état général.

En rez-de-chaussée :
. pièce de vie de près de 70 m² avec :

. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon

. Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique

. Deuxième salon, facilement transformable en chambre de plain-pied

. Salle de bains, WC indépendant

À l'étage mansardé :

. Palier desservant :

. 2 chambres

. Bureau

. Salle de jeux (possibilité d'y aménager une salle de bains supplémentaire)

. WC séparé

Annexes :

. Garage attenant, aménageable en chambre supplémentaire

. Buanderie

. Grenier également aménageable

Prestations :

. Double vitrage avec volets roulants électriques

. Terrasse exposée plein sud

. Terrain clos et arboré de 2000 m² env., avec abri de jardin, vue dégagée sur la campagne vallonnée et boisée

. Fibre optique installée

. Maison sans travaux à prévoir

. Diagnostic électrique conforme et DPE classé C

Les + :

. 3 baies vitrées pour une luminosité optimale

. Poêle à granulés et chauffage électrique nouvelle génération.

. Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires, dont 2 au rez-de-chaussée.

. - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL: FOSSE TOUTES EAUX AUX NORMES !!!

- Une maison "COUP DE COEUR"........ où l'on se projette sans effort, et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

- Triangle BERNAY / BRIONNE / BEAUMONT LE ROGER,
- 12/20MN de BERNAY, LE NEUBOURG, THIBERVILLE, LIEUREY,
- 50MN de CABOURG, HONFLEUR
- Accès rapide D613, D438, A28, Hôpital d'EVREUX
- SNCF: DEAUVILLE, TROUVILLE, CAEN, LISIEUX, ROUEN, BERNAY (1H25 PARIS-St LAZARE) SERQUIGNY, CONCHES, EVREUX, MANTES-LA-JOLIE,

- UN PROJET IMMOBILIER ? Je suis disponible pour en discuter.

- Contactez Gilles GUYET à CAORCHES-SAINT-NICOLAS (27300) en Normandie, Agent commercial, votre conseiller en immobilier OptimHome (Secteur BERNAY) au ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guyet

- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles GUYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 822 141 Greffe de PONT AUDEMER) ** ** ** ** ** (réf. 593837 )

Etat général : Parfait état