Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Montreuil-l'Argillé

iad France - Nathalie Rosiere vous propose: A 20 Minutes de Bernay et 15 minutes d'Orbec, Maison de charme de 140 m² avec double toiture, 5 chambres, jardins et dépendances - au bord de la rivière.

Située dans un cadre paisible, cette belle maison de caractère d'environ 140 m² séduira les amoureux d'authenticité et d'atypique. Résultat de la réunion de deux maisons, elle offre une double toiture en chaume et en tuile qui lui confère un cachet rare et original.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine conviviale dotée d'un îlot central et d'une élégante cheminée insert Godin, parfaite pour réchauffer vos soirées. Le rez-de-chaussée propose également un séjour lumineux, un salon cosy, une chambre, une salle d'eau avec ses toilettes et un cellier pratique.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, dont une chambre double, ainsi qu'une pièce d'eau comprenant lavabo et des toilettes.

Côté extérieur, deux jardins complètent ce bien :

Un premier jardin attenant pour profiter des beaux jours.

Un second jardin indépendant, juste en face, au bord de la rivière, pour des moments de détente hors du temps. (Possibilité de vendre celui-ci au voisin)

Les plus : plusieurs dépendances, dont un garage, une cave, 2 pièces au dessus du garage et un légumier, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.

Un lieu unique, alliant charme ancien, volumes généreux et cadre bucolique, tout en restant proche des commodités à 3km.

La longère bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. De plus, le système de chauffage individuel avec insert cheminée, alimenté à l'électricité et au bois, assure un confort thermique optimal en hiver.

Située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Mer (62km), le Château et jardins du XVIIe siècle (à 8km), ou encore des circuits de marche pour les amateurs de randonnée, ainsi qu'une rivière pour des moments de détente au fil de l'eau.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique longère normande.
, synonyme de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.