Maison de 176 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Mesnils-sur-Iton

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale de 176 m², située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des commerces et des axes menant aux principaux pôles de l'Eure.

Un intérieur spacieux et fonctionnel
La maison a été pensée pour offrir des volumes confortables et une organisation adaptée à la vie de famille :

Séjour lumineux de 35 m²
Cuisine spacieuse de 20 m²
5 chambres (11, 11, 12, 15 et 16 m²) dont deux au rdc.
Une entrée buanderie.
Pièce supplémentaire de 8 m², idéal stockage, atelier créatif...
1 salle de bain avec baignoire et douche, WC et lavabo et une salle d'eau avec WC et lavabo.

Un extérieur à fort potentiel
Le terrain de 2 514 m² offre de nombreuses possibilités : aménagement paysager, potager, espace de jeux, piscine ou extension selon vos projets.

Détente : Grande terrasse ensoleillée, portique de jeux et cabane de jardin.
Loisirs : Un authentique terrain de pétanque (à réactiver) pour vos moments entre amis.
La Grange : Un atout majeur ! Attenante à la maison, elle permet de stationner plusieurs véhicules ou d'imaginer un futur projet d'extension ou d'atelier d'artiste.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Technique : Pompe à chaleur et poêle à bois pour une chaleur douce et maîtrisée.
Localisation : Accès rapide à la N12 (direction Évreux / L'Aigle) et proximité immédiate des chemins de randonnée et forêts.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Video disponible sur : https://www.instagram.com/reel/DNxhofV0EXx/ ? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Cette propriété vous est présentée au prix de ** € (dont honoraires 3,5% soit 9 468,59 euros inclus à la charge de l'acquéreur), soit ** € hors honoraires. Référence annonce : DOM19331

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83** ** ** ** **08 (RCS Paris)