Mesnils-sur-Iton : Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison familiale d'environ 117 m² avec sous-sol complet de 77 m², offrant 4 chambres et un bel espace de vie ouvert, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour-salon ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, une pièce palière distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Un espace de rangement complète ce niveau.

Le sous-sol total de 77 m² accueille notamment une buanderie et une chaufferie, offrant un espace dédié pour les équipements tels que lave-linge et sèche-linge, ainsi que des surfaces complémentaires pour le stockage ou le stationnement.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 3 180 m² bien entretenu, avec un verger en fond de parcelle.

La propriété se situe dans un environnement calme et bucolique, au sein d'un hameau traversé par une rivière, ponctué de moulins et bordé de prairies accueillant des chevaux. La forêt à proximité offre de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. L'accès à la ville reste rapide, avec écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Paris demeure accessible en environ 1h20 par la route.

Prix : ** € dont 5.0 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 euros), soit ** € hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Visite virtuelle disponible sur demande, afin de découvrir le bien en détail avant toute visite physique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : D - GES : D - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Mandat réf : 446517 SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr