Mesnils-sur-Iton : 6 pièces de 160 m² - Terrasse - Proche commerces - Box

Nous vous présentons cette maison située dans la charmante ville de Mesnils-sur-Iton, sur le Chemin de la Pierre Laye.

Caractéristiques Principales :

- Surface : 160 m²
- Nombre de pièces : 5
- 1 grande salle à manger
- 4 chambres
- 1 Salle de bain
- Cuisine séparée
- Séjour spacieux et lumineux
- Grand garage (espace pour 2 véhicules)
- Petite réserve à bois (qui sert aujourd'hui de poulailler

Atouts :

- Une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours
- Un bureau et un dressing, pour un confort optimal
- Une cheminée dans le séjour, pour des soirées cosy en hiver
- Un grand terrain de 1000m2 où l'on trouve divers arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, framboisiers)

Environnement :
- Proche d'un chemin de randonnée et balade / réserve de pêche
- Centre ville à moins de 1km pour accéder aux commerces de proximité (boulangerie, charcuterie, supermarché, banque, opticien, boucher, poste) on y retrouve également un marché tous les mardis et vendredis
- Proximité avec l'établissement scolaire Aimé Charpentier (500m)
- A 1,5km de la base de loisirs de l'Iton où l'on peut pratiquer de nombreuses activités (parcours de santé, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, canoë, pédalo, paddle...)

Informations Complémentaires :

- Chauffage : Fuel + cheminée
- Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique neuf
- DPE : G
- Taxes foncières : 732 euros
- Orientation plein sud
- Ravalement de façade fait en 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)