Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Mesnil-sur-l'Estrée

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette très belle maison familiale sur sous-sol total, piscine chauffée, dans village de la vallée de l'Eure à pieds des commerces de proximité, toutes commodités et école, à 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).

Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 chambres avec placards, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC indépendant.
A l'étage, belle pièce palière desservant une suite parentale : chambre + salle de douche avec WC, et la 4ème chambre.
Grand grenier isolé aménageable.
Fenêtres double vitrage, volets automatiques solaires, portail automatique, alarme vidéo et raccordée à la fibre optique.
Garage attenant, sous-sol total composé d'un coin buanderie, chaufferie, garage avec porte automatique, cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré exposé PLEIN SUD d'env 1600 m² avec boulodrome et belle terrasse.

DPE : classe E - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2382 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : ** € dont 3.85% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit ** € hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430 356 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat