Mesnil-sur-l'Estrée : Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin

Ancien corps de ferme avec très beau potentiel...Cette maison de type longère est située au Mesnil sur l'Estrée, très proche des commodités (boulangerie, supérette ), écoles maternelles et primaires à 5 mins à pieds, ramassage scolaire pour le Collège et Lycée, environnement très calme et très agréables.Elle se compose d'une entrée, séjour/salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de douche avec WC, cellier/buanderie/chaufferie.Grande et haute dépendance d'environ 80 m², porche attenant à la maison et la dépendance, autre dépendance attenante à la maison, grange/hangar d'environ 80 m² (à rénover), cave à vins, le tout sur une terrain clos d'une surface d'environ 1 700 m² avec portail motorisé.Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants en façade et volets bois sur l'arrière de la maison.Assainissement individuel, chauffage au fuel. Fibre installée.Note DPE : classe F- GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 600 euros et 3 570 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».Prix HAI : ** € dont 7 980 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: ** €.Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :Christel Laucher au ** ** ** ** **, ou ***@***.**Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 877 475 236 et sous la RC Professionnelle Galian n°127 124 335.Mandat réf : 352019 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 -.