Maison 3 chambres de 68 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mesnil-en-Ouche

Pavillon de 1969 sur deux niveaux, construit sur une terrain de 1400 M2.
Avec une habitation de 68 M2 sur un sous-sol de même surface et des combles aménageables, les volumes restants disponibles dans cette maison sont nombreux.
Cette propriété est située dans un environnement calme, discret et verdoyant à proximité du centre ville.
1er niveau / rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée de 4,70 M2 distribuant un couloir et un escalier menant au sous-sol.
Un couloir de 2,40 M2 desservant les pièces principales.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, qui totalisent une surface de 19,00 M2.
Un salon de 15,00 M2 équipé d'une cheminée, avec accès par une porte fenêtre sur un balcon.
Une première chambre de 12,00 M2 disposant de rangements.
Une deuxième chambre de 9,00 M2.
Une salle de bain de 5,00 M2.
Un WC séparé de 1,40 M2.
Huisseries en PVC avec volets roulants électriques.
Chauffage central au fioul.
Diagnostics DPE en F et F.
Assainissement tout-à-l'égout conforme.
Deuxième niveau / sous-sol :
Stationnement pour un véhicule.
Un atelier.
Une chambre, bureau ou salle de jeux...
Une cave..

Extérieurs :
Beau et grand jardin clôturés et arborés, avec deux accès, dont un avec portail automatique et son visiophone.
Un terrain de pétanque pour toute la Famille.
Une grande terrasse.
Une piscine couverte et sécurisée pour les Petits et les Grands.
Possibilité de stationner trois véhicules à l'intérieur de la propriété, et des stationnements sont disponibles à l'extérieur.
Très peu de passages de véhicules devant la maison, car elle est dans un quartier résidentiel "non traversant".
Fibre optique disponible.

Accessibilité :
Gare SNCF à 30 minutes pour les destinations de Deauville, Caen, Rouen, Paris.
Autoroutes à proximité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 513 254 - Greffe de BERNAY) Olivier GOURICHON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909510