Marcilly-sur-Eure : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Benjamin BARIS vous propose: EN EXCLUSIVITE / Située au cOEur de Marcilly sur Eure, à 1H de PARIS

Proche des commodités.

Venez visiter cette maison de 1969 à remettre au goût du jour, édifiée sur un terrain de 827 m2, composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard donnant sur un salon séjour avec cheminée et un accès sur le balcon exposé plein sud.
Puis une cuisine aménagée équipée fermée, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Pour finir ce niveau, 2 chambres avec placard.

L'étage se compose d'un palier mezzanine avec Velux pouvant servir de salon, d'une vaste chambre lumière traversante avec 2 Velux et d'un bureau ou futur dressing suivant vos envies également avec Velux !!!!!

La maison possède encore des atouts comme une cave ventilée ( ou pas ) et un sous sol total avec cuisine d'été.
Chaudière DE DIETRICH au fuel et cheminée foyer ouvert.

Un terrain de 827 m2 pour faire des chasses aux trésors avec les enfants ou encore des barbecues en famille.
Balades à pied assurées avec ses forêts et sa voie verte en toute sécurité

Alors place à votre projet et venez poser vos valises dans ce cocon familial !!!!

Les ++
- commodités à proximité ( boulangerie, épicerie, tabac, carrefour contact... )
- école
- pôle médical et pharmacie
- transports scolaires et grandes lignes

DIAGNOSTICS EN COURS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BARIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.