Maison 4 chambres de 252 m² - Séjour de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Marais-Vernier

Magnifique propriété normande aux portes du Marais Vernier
Richard Lenoir, Conseiller Immobilier Prestige, vous présente cette exceptionnelle maison située en plein cœur de la Normandie, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
D'une superficie généreuse de plus de 250 m², cette demeure allie confort moderne et charme traditionnel. Érigée sur une parcelle de 5800 m², elle est entourée d'un parc naturel offrant un cadre de vie idéal et bio. Les commerces sont à seulement 8 km, et l'accès à l'autoroute se fait en 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris, Caen ou Deauville.
Caractéristiques de la propriété :
- Style normand avec de magnifiques tours, créant une ambiance unique.
- Espaces de vie lumineux et généreux, parfaits pour accueillir famille et amis.
- Équipements modernes: assainissement individuel aux normes, fibre optique, portail en fer forgé automatisé CAME et deux pompes à chaleur pour un chauffage écologique (coût annuel de 1800 € pour le chauffage et l'électricité).
- Aménagements de loisirs : un billard Toulet Trône dans la zone palière du deuxième étage et un four à pain grand-mère pour des moments conviviaux.
- Terrasse de 170 m2 exposée Sud-Ouest : idéale pour profiter de repas en extérieur, tout en admirant le miroir d'eau.
Un grand garage de 82 m² avec un étage peut accueillir un camping-car et une voiture, offrant également un atelier et un potentiel d'aménagement pour une maison d'amis.
Pour découvrir cette propriété d'exception, une visite 3D est à votre disposition.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 592417 )

Etat général : Très bon